Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Naboerne er en kilde til tilbagevendende glæde. Især når det kommer til den fælles grænse, er der ofte uenighed. Et af de mest almindelige spørgsmål er, hvem der ejer hegnet på ejendomsgrænsen.

I en nøddeskal

  • Hver forbundsstat kan regulere ejerstrukturen for hegnssystemer på grænsen individuelt
  • De fleste forbundsstater giver indbyggerne i grænsehegn lige ejerskabsandele
  • Perspektivet for såkaldte "juridiske bilag" er klart specificeret

Placering og byggepligt

Hvem der ejer en indhegning afhænger af to hovedfaktorer. På den ene side er dette jorden, hvorpå anlægget er placeret. På den anden side har en eventuel lovbestemt installatørforpligtelse også en indvirkning på EU-retten.

Hvis grund, dens indelukke

Helt generelt gælder det princip, at en bygning, herunder et hegn, tilhører den, på hvis ejendom den er opført. Det betyder, at indhegninger lidt uden for grænselinjen klart kan henføres til en ejer. Anlæg umiddelbart over ejendomsgrænsen tilhører derfor forholdsmæssigt, normalt i lige store andele, de to tilstødende ejere.

Opmærksomhed: I mange forbundsstater er der specifikationer for højdegrænser osv. for hegn på ejendomsgrænsen. Det kan derfor ikke altid betale sig at flytte strukturen lidt ind i din ejendom for at forhindre naboen i at komme til orde.

Det obligatoriske bilag

Et særtilfælde er derimod et hegn, der skal bygges, det kan følge af forskellige retsområder og kan derfor også være nødvendigt ud fra en lang række perspektiver.
På nuværende tidspunkt gælder en sådan forpligtelse fra den statsspecifikke, juridisk bindende lov til regulering af nabointeresser - naboloven:

  • Baden-Württemberg (kun udenfor)
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Thüringen

Andre retsområder, der kræver en regulering af adskillelsen mellem højre og venstre eller styrer den i forudbestemte retninger, er de såkaldte udviklingsplaner. De er dog ikke en universel lov, men dækker kun enkelte byggeområder. De er ikke juridisk gyldige på kommunalt, regionalt eller endda nationalt plan.
Enhver, der ejer et hegnsanlæg opført direkte på ejendomsskel, er ved denne såkaldte indhegningsanmodning omfattet af pligten til at opsætte det. Alle, der skal bygge hegnet, skal vedligeholde det, men det tilhører samtidig også dem.

Den fælles indhegning

En form for afklaring af ejerskab i lovlige indhegninger er fælles indhegning. Det bruges i disse stater:

  • Baden-Württemberg
  • Hesse
  • Nordrhein-Westfalen
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Slesvig Holsten
  • Thüringen

Reglen her er, at obligatoriske hegn på grænsen tilhører ligeligt de to involverede parter.

Lovens indhegning

Forbundsstaterne Berlin, Brandenburg og Niedersachsen har en anden tilgang til at afklare ejerskabsspørgsmålet. Begrebet lovligt hegn handler ikke - som man fejlagtigt kan antage - om juridisk bindende hegn, der skal opsættes. I stedet er højre og venstre faktisk afgørende her set ud fra et optisk eller orienteringsmæssigt synspunkt. Visningsretningen er foreskrevet. Med udsigt fra gaden til indgangen skal den rette ejer bygge og vedligeholde hegnet. Bygningen tilhører ham.

Varsel: Hvis en bygning har indgang fra bagsiden, er udsigten til ejendomsgrænsehegnet stadig fra den forreste vej til huset.

Ofte stillede spørgsmål

Gælder disse ejerskabsregler også for hække på grænsen?

Anlægsforpligtelserne for indhegninger kan også omfatte det såkaldte "grønne hegn", det vil sige rene beplantninger eller beplantede hegnsanlæg. I de fleste tilfælde er der dog en klar differentiering i naboret og bebyggelsesplaner.

Kan min nabo stemme på et hegn, jeg ejer?

Hvis et afgrænsningshegn udelukkende tilhører dig, kan din nabo kun insistere på, at de gældende lovbestemmelser overholdes. Alle andre forhold kan frit bestemmes af dig. Du kan dog frit give din nabo indflydelse på omkostningsdelingen.

Bestemmer synsretningen i det højre kabinet retningen af forsiden?

Ingen. "Vis side" af et kabinet er blot en optisk funktion. En adskillelses eller udstyknings praktiske funktion opfyldes uafhængigt heraf.

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Kategori:

Havedesign