Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

En privat swimmingpool lover forfriskning og variation og sparer dig for at skulle til den offentlige swimmingpool. Spørgsmålet opstår dog altid, om en privat pool kræver tilladelse. Vi afklarer.

I en nøddeskal

  • Behovet for byggetilladelse afhænger af poolens størrelse, placering og konstruktion
  • juridiske rammer for svømmehaller afhængigt af den føderale stat
  • Se de gældende statslige byggeregler
  • Indendørs pool kræver godkendelse primært på grund af bygningens klimaskærm

Puljen ud fra et byggeretligt synspunkt

For at afgøre, om din pulje kræver byggetilladelse, skal du først forholde dig til, hvordan den planlagte konstruktion skal vurderes ud fra et byggeretligt synspunkt. Du bør huske på to helt forskellige tilfælde:

Den indendørs pool

Hvis en swimmingpool skal placeres i kælderen, et anneks eller endda en separat bygning, kræves der normalt en planlægningsansøgning. For vurderingen er ikke primært baseret på puljen, men derimod på den struktur, der er nødvendig for at rumme den.

Indendørs swimmingpool

Varsel: Selve puljen er normalt ikke et reelt byggelovsproblem her. Så længe den tilhørende bygning er tilladt, ser puljen ud til at kunne godkendes til beboelse.

Den udendørs pool

Er der derimod reelt fokus på bassinet som selvstændig udendørs struktur, skal man forholde sig til de juridiske rammer for et vandbassin. Helt generelt er det i første omgang ligegyldigt, hvilken funktion vandbassinet har, altså om det bruges til fritidsformål eller til et helt andet formål.

Udendørs eller indendørs?

Det grundlæggende spørgsmål i den juridiske vurdering af en pool er altid først og fremmest, om konstruktionen skal opføres i det såkaldte indendørs eller udendørs område. Afhængig af situationen fremstår pligten og muligheden for at opnå tilladelse helt anderledes:

interiør

  • Interiør: beliggenhed inden for bebygget område (= lokaliteter)
  • Swimmingpool generelt muligt
  • ingen byggetilladelse krævet inden for angivne grænser
  • Den nøjagtige placering kan være begrænset afhængigt af udviklingsplanen

udendørs område

Udendørs pool konstruktion
  • Udenfor: placering uden for bebyggede sammenhænge (havelodder, engplantager mv.)
  • Vandbassiner, bortset fra landbrugsprojekter, er altid tilknyttet en planansøgning
  • Bassiner til fritidsaktiviteter er generelt ikke mulige

Procedurefri eller med forbehold for godkendelse?

Det næste spørgsmål efter spørgsmålet om antagelighed er helt klart spørgsmålet om, hvorvidt din pool skal have en byggetilladelse. Det hjælper at tage et kig på de statslige bygningsreglementer, som også regulerer godkendelsesprocessen under mange andre aspekter. Under listen over procesfri byggeprojekter er Øvre grænse på 100m3 til pools (§61 modelbygningsreglement). Det betyder for dig, at din pool op til en kapacitet af denne størrelse ikke kræver en tilladelse. Først herefter skal du have en byggetilladelse til dit projekt.

16 føderale stater: 8 stats- eller statsbygningsreglementer

Du kan undre dig over, at en modelbyggekode nævnes som reference for grænsen for procedurefrihed, selvom der tidligere var tale om en såkaldt statslig byggelov.

Baggrunden er, at bygningsreglementet er et anliggende for forbundsstaterne. Hver forbundsstat har juridiske bestemmelser enten alene eller sammen med andre forbundsstater. Der er i alt 8 stats- eller statsbygningsreglementer for de 16 tyske forbundsstater. Som regel er disse baseret på skabelonen for den føderale regering, modelbyggekoden. Der kan dog også være afvigelser.

Tip: Tjek altid først, hvilken byggekode der er ansvarlig for din stat. Så kan du specifikt tjekke der, men hvilken størrelse din pool er betinget af godkendelse.

Ofte stillede spørgsmål

Hvem kan hjælpe med juridiske spørgsmål om poolen?

Det er svært, især for lægfolk, at oplyse en swimmingpool ud fra alle juridiske synspunkter. Du bør derfor på et tidligt tidspunkt indhente oplysninger fra den kompetente byggelovsmyndighed, normalt distriktskontoret. Der finder du alt, hvad du skal vide om din bygning på din ejendom.

Kan en swimmingpool overdækkes senere?

Sammenlignelige juridiske spørgsmål er af interesse for en eventuel afdækning af din pool som for selve poolen.Der er grænser, udover hvilke overdækningen bliver underlagt godkendelse. Derudover kan der være spørgsmålet om de afstandsarealer, som enhver bygning, der rager opad fra terræn til ejendomslinjerne, skal overholde.

Hvorfor er udendørs private pools forbudt?

Områder uden for forbundne bygninger har en særlig beskyttelsesstatus for at forhindre byspredning. Især pools og andre fritidsfaciliteter ændrer brugen af egentlige landbrugs- eller skovbrugshavelodder enormt og er derfor stærkt begrænset.

Hjælp udviklingen af ​​webstedet med at dele artiklen med venner!

Kategori:

Havedesign